🌧️ Rozmieszczenie Pomieszczeń W Małym Domu

Jak urządzić salon w bloku i w małym domu? Realia, co do pomieszczeń w blokach, każdy doskonale zna. Pokoje z reguły nie należą do przestrzennych, kuchnia stanowi pomieszczenie, w którym z trudem mieszczą się dwie osoby, sypialnie zaś bywają długimi wąskimi „tramwajami” lub kwadratowymi „klitkami”, w których ciężko pomieścić łóżko i szafę, a co dopiero myśleć Przedstawia stan techniczny nieruchomości i rozmieszczenie pomieszczeń, ich strukturę, a także części wspólne. Wszystkie pomieszczenia trzeba zaznaczyć na rzutach kondygnacji budynków, a w razie usytuowania pomieszczeń przynależnych (na przykład garaży) w innych obiektach budowlanych na wyrysie z mapy ewidencji gruntów i budynków. Salon w stylu skandynawskim Salon i kuchnia w małym mieszkaniu meble -do.pl Salon Projekty wnętrz mieszkalnych - 24 m2 W pomieszczeniu wydzielono kuchnie , strefę jadalnianą i wypoczynkową Kuchnia - model mebli również z kolekcji Nordic Zapraszamy do obejrzenia produktów z arnazacji na anszym sklepie online meble -do.pl. W części prywatnej znajdują się 2 sypialnie dziecięce z kącikami do nauki, miejscami na szafy ubraniowe oraz wygodnymi łóżkami. Sypialnia rodziców została zlokalizowana w końcowej części domu, w bezpośrednim sąsiedztwie przestronnej łazienki. W projekcie domu przewidziano również dodatkowe łazienkę z prysznicem. W małym domu każdy metr kwadratowy jest na wagę złota, dlatego kluczem do jego optymalnego wykorzystania jest planowanie przestrzeni. Podczas projektowania zwróć uwagę na ergonomiczny układ pomieszczeń, unikaj zbytecznych korytarzy i holów. Wykorzystaj niewykorzystane miejsce, takie jak wnęki pod oknami czy schowki w ścianach. Barwami możemy jednak operować nie tylko w imię efektu zaskoczenia, a powiększenia pomieszczenia. Istnieje parę kolorystycznych sztuczek, o których warto pamiętać, malując ściany w małym pokoju. Podstawową z nich jest pomalowanie jednej ze ścian (zazwyczaj węższej) na intensywniejszy, kontrastowy kolor. Na parterze w HOMEKONCEPT 72 B znajduje się przestronny salon z jadalnią, praktyczna kuchnia oraz spiżarnia.To elementy niezbędne do tworzenia domowej atmosfery. Warto zwrócić także uwagę na okna, które ze względu na rozmiary gwarantują znakomite doświetlenie pomieszczeń. Jeśli pomieszczenie jest dobrze podzielone na strefy, spełnia wszystkie funkcje w 100%. Na parterze upewnij się, że masz również łazienkę z prysznicem na wypadek, gdyby goście przyjechali i zostali. Podpowiedź: Doskonałe powiększenie przestrzeni małego domu dzięki oknom od podłogi do sufitu. Możliwość wyjścia do ogrodu latem Zobaczcie część angielskiego bliźniaka w stylu cottage house. Domek ten równie dobrze może być szeregówką. Trzeba przestawić jedynie okno do łazienki zmniejszając ganek ogrodowy. Zestawienie powierzchni i pomieszczeń Domu: Powierzchnia zabudowy: 55m2 (U nas byłoby więcej ze względu na technologię budowania) 9kfIYR. Umeblowanie mieszkania w przemyślany sposób sprawia, że możliwe jest dobre zagospodarowanie przestrzeni i odpowiednie wykorzystanie każdego metra. Jednak ergonomiczne mieszkanie to nie tylko wyposażenie – ważny jest również rozkład pomieszczeń pełniących określone funkcje. Dobry plan to podstawa Aby zapewnić sobie jak najwięcej możliwości ustawienia mebli, powinno się wybierać mieszkania, w których kształt pomieszczeń jest najbardziej zbliżony do kwadratu. – Bezwzględnie należy unikać pomieszczeń długich i wąskich. Są one kompletnie nieustawne i odbierają urok nawet najlepiej zaprojektowanemu wnętrzu – mówi projektantka z pracowni Ajdija, Anna Olszewska-Szymanowska. (Okno w łazience powiększy optycznie niewielkie wnętrze) W ergonomicznym mieszkaniu zachowywany jest podział na dwie strefy – intymną oraz dzienną. Pierwsza przeznaczona jest wyłącznie dla domowników. To w tej części powinny znajdować się sypialnie, garderoba oraz pokój do pracy. Salon, kuchnia oraz przedpokój tworzą część dzienną, w której toczy się życie towarzyskie lokatorów. W miarę możliwości warto pomyśleć o dwóch łazienkach. Jedna, znajdująca się w strefie wypoczynkowej, będzie służyła tylko domownikom. Druga – mniejsza i umieszczona w strefie dziennej – będzie przeznaczona na użytek gości. Jeżeli nie ma możliwości, aby w mieszkaniu znalazły się dwa takie pomieszczenia, warto zadbać o rozsądne ulokowanie łazienki. Najlepszym rozwiązaniem będzie umieszczenie jej pomiędzy obiema strefami, pośrodku mieszkania. Zapewni to dogodny dostęp z obu jego części. Aby z łazienki korzystać w sposób komfortowy powinna mieć ona co najmniej 6-8 m2. Warto zwrócić uwagę czy w pomieszczeniu uda się wygospodarować miejsce na wszystkie potrzebne sprzęty – łącznie z pralką – oraz zapewnić odpowiednio dużą przestrzeń, by swobodnie się w niej poruszać. Z kolei łazienka dla gości powinna mieć 4-5 m2. (Szafa wnękowa czy zabudowa całej ściany to najlepszy pomysł na małe wnętrza) Nie zatracić przestrzeni Przestronny przedpokój jest wizytówką i zaproszeniem do dalszej części mieszkania. Szeroki hol jest ważny również dlatego, że jest on doskonałym miejscem na umieszczenie szaf oraz schowka na obuwie. Jeżeli w domu są dzieci, warto zadbać o ławeczkę, na której będą mogły siadać zakładając buty. Natomiast dobrze ustawny salon powinien mieć co najmniej 25 m2. Warto pomyśleć o zabudowaniu ściany pomieszczenia jedną długą szafą wnękową, zamiast zastawiać go szafkami oraz komodami. Tego typu zabudowa sprawi, że szafa stworzy „ścianę” i nie spowoduje niepotrzebnego przeładowania przestrzeni. (Barek oddzielający kuchnię od salonu może stać się miejscem do spożywania posiłków) Nie trzeba martwić się niewielkimi rozmiarami kuchni o ile uda się ją zaprojektować tak, aby wszystko było pod ręką. „Przestrzeń robocza”, w której znajduje się miejsce do zmywania, gotowania oraz przygotowywania posiłków, powinna zamykać się w obrębie trójkąta. Jego wierzchołki wyznaczają wtedy miejsca przeznaczone do tych czynności. Warto łączyć pomieszczenia, szczególnie wtedy, gdy kuchnia jest mała i nieustawna oraz nie ma w niej miejsca nawet na mały stolik. – Nie trzeba bać się otwartej kuchni. Obecnie meble kuchenne projektuje się tak, aby prezentowały się efektownie i dodatkowo zdobiły wnętrze. Natomiast połączenie tego pomieszczenia z salonem zapewnia integrację pomiędzy domownikami oraz mieszkańcami i gośćmi. Gdy chcemy w jakiś sposób zaznaczyć podział pomiędzy wnętrzami można oddzielić je barkiem – mówi Marina Suchorska z Ajdija. Gdy pojawia się dziecko, czyli małe rewolucje Pojawienie się dziecka powoduje nie tylko zmiany w stylu życia, ale również w mieszkaniu. Do nowych wymogów przystosowuje się najpierw sypialnię rodziców. Wymaga to wprowadzenia podziału na dwie strefy: dla rodziców oraz strefy dziecięcej. – Należy jednak pamiętać, że łóżeczko ustawia się zwykle na styku tych stref, aby był zapewniony ciągły kontakt rodziców z niemowlęciem. Dobrym rozwiązaniem jest wstawienie wygodnego fotela do karmienia oraz zmiana oświetlenia na takie, które nie będzie razić dziecka – podkreśla Olszewska-Szymanowska. Warto również wcześniej pomyśleć o zapewnieniu odpowiedniej ilości miejsca w łazience, aby można było umieścić przewijak dla dziecka. Jeżeli istnieje taka możliwość, warto zadbać o większe otwory drzwiowe, by łatwiej było manewrować między nimi wózkiem oraz usunąć progi i stopnie jeżeli znajdują się w mieszkaniu. Mieszkanie powinno być urządzone przede wszystkim w sposób odpowiadający potrzebom domowników. Należy jednak pamiętać, że ergonomiczne wnętrza to nie tylko właściwe ustawienie mebli, ale również odpowiedni ich układ. Aby uniknąć aranżacyjnej wpadki, o odpowiednim kształcie mieszkania powinno się pomyśleć już przed jego zakupem. Ergonomia pomaga zwiększać wygodę w życiu i ułatwia wykonywanie codziennych czynności. Aby zapewnić sobie komfort każdego dnia, warto zacząć od własnego mieszkania. Obejrzyj galerię zdjęć Kuchnie Idealne mieszkanie to takie, w którym można swobodnie funkcjonować o każdej porze roku. Dokuczliwa duchota i wysoka temperatura potrafią skutecznie odebrać energię i ochotę do działania. Wybierając nowy dom, warto zwrócić uwagę na kilka aspektów wpływających na jego specyficzny mikroklimat. Po czym poznać, że w nowym mieszkaniu domownikom może być za gorąco? Co powinno wzbudzić Twoje zainteresowanie? Ekspozycja okien – okna na zachód Usytuowanie okien mieszkania względem kierunków świata często decyduje o samopoczuciu domowników i wpływa na ich codzienne funkcjonowanie. Brzask słońca powinien naturalnie budzić o świcie, dobrze więc, by sypialniane okna wychodziły na wschód. Latem, w upalne dni, pomieszczenia z ekspozycją zachodnią zazwyczaj zbyt mocno się nagrzewają. Jeśli mieszkanie nie posiada okien wychodzących na obie strony, to przebywanie w gorącym i dusznym pokoju może być wyraźnie uciążliwe, a samo otwarcie okna niewiele tutaj pomoże - spowoduje jedynie, że do pomieszczenia wpadnie gorące powietrze z zewnątrz. Sytuację znacznie poprawia możliwość przewietrzenia, czyli uchylenia okien na przestrzał. Dodatkowo pomieszczenia z oknami na zachód długo przetrzymują zebrane od południa do wieczora ciepło. Z powodu gorąca wczesną nocą trudno jest zasnąć i wypocząć. W pokojach z oknami na zachód przyjemnie jest za to od rana do południa, kiedy powietrze przez noc zdążyło już się wychłodzić. Decydując się na wybór mieszkania z ekspozycją okien na wschód i zachód, warto od razu pomyśleć o skutecznym zakryciu okien przed intensywnym światłem. Sprawdzą się rolety z wytrzymałej i odpornej na działanie słońca tkaniny albo żaluzje, np. drewniane. Położenie mieszkania w bloku – ostatnie piętro Mieszkania w blokach z wielkiej płyty, ze względu na swoją relatywnie niską cenę, wciąż cieszą się w Polsce dużą popularnością. Niestety - słaba izolacja fundamentów tego typu bloków często powoduje, że lokale na parterze są wychłodzone. Z kolei powszechnie stosowane zabezpieczenie stropodachu z czarnej papy (izolacja przeciwwilgociowa) wpływa na nagrzewanie się mieszkań położonych na ostatniej kondygnacji, bezpośrednio pod dachem. Przy dużej ilości ciepła przenikającego przez dach nawet osłona termiczna jest niewystarczająca. Dysproporcje temperatur między poszczególnymi lokalami mogą sięgać nawet kilku stopni Celsjusza. W nowoczesnym budownictwie czarną papę zastępuje się białą, która wykazuje właściwości izolacji refleksyjnej. Podczas gdy czarna papa kumuluje ciepło, białe przekrycie odbija promienie słoneczne do atmosfery. Dzięki zastosowaniu nowoczesnych pokryć dachowych problem intensywnego nagrzewania się mieszkań na ostatnim piętrze praktycznie nie występuje. Kłopoty z duchotą i nieprzyjemnie wysoką temperaturą mogą pojawić się również na poddaszach domów wolnostojących. Ochronę termiczną dachu mogą zapewnić białe, odblaskowe pokrycia dachowe. To rozwiązanie, które zapewnia niższą, a przez to komfortową temperaturę pokojową, w porównaniu z klasycznymi materiałami budowlanymi do izolacji dachu. Rozmieszczenie okien w mieszkaniu – okna tylko na jedną stronę Wybierając nowe mieszkanie, warto pomyśleć nad jego rozkładem i rozmieszczeniem okien w pomieszczeniach. Możliwość pełnego przewietrzenia pokoi i zrobienia przeciągu dają tylko lokale z ekspozycją okien na dwa przeciwległe kierunki. Takim przewiewem można szybko zastąpić rozgrzane powietrze z wnętrza mieszkania świeżym, odrobinę chłodniejszym strumieniem. Mając okna wyłącznie na jedną stronę, niestety poza możliwością zrobienia przeciągu, traci się również część naturalnego światła dziennego. Lokal z ekspozycją okien na wschód będzie rozjaśniony słońcem wyłącznie do południa, a wraz ze zbliżającym się zmierzchem tej jasności będzie brakowało. W mieszkaniu z oknami zachodnimi do południa będzie mniej światła słonecznego, ale w zamian latem jest długo widno i słonecznie. Lokale z oknami wystawionymi na północ są zauważalnie chłodniejsze i ciemniejsze niż te z oknami na południe. Wielkość okien – bardzo duże okna Moda na panoramiczne okna rozpowszechniła się przede wszystkim w budownictwie jednorodzinnym, aczkolwiek w nowoczesnych apartamentach ogromne przeszklenia to również nierzadko przyciągający klientów walor. Poza tym, że pozwalają podziwiać urzekające krajobrazy i zacierają granicę między wnętrzem domu a otoczeniem, wpuszczają też bardzo dużo naturalnego światła dziennego. Jednocześnie z blaskiem słońca do środka mieszkania wpada ciepło. Jeśli nie zapewnimy odpowiednich osłon na okna czy klimatyzacji, może się okazać, że niemal tropikalne temperatury mocno nagrzeją wnętrze domu. Zastosowanie specjalnych folii termoizolacyjnych czy przeciwsłonecznych na szyby rozwiązuje problem nadmiernego nagrzania pomieszczeń przez słońce, równocześnie zapewniając transparentność szkła i pełną widoczność przez okna. Trzeba również pamiętać, że wpadające przez ogromne okna promienie słońca nie tylko podwyższają temperaturę powietrza, ale też nieładnie przebarwiają meble i sprawiają, że tkaniny płowieją, a białe tworzywo żółknie. Urządzając mieszkanie, warto zwrócić uwagę, że intensywnie naświetlenie nie służy dobrze rozmaitym elementom wyposażenia, od mebli, drewnianego parkietu czy tkanin, aż po kwiaty doniczkowe, książki i fotografie. Układ mieszkania – otwarta kuchnia Planując rozkład pomieszczeń w nowym domu czy wybierając mieszkanie do wynajęcia, warto przyjrzeć się bliżej kuchni. Nie tylko wielkość pomieszczenia i jego układ ma znaczenie, ale również ekspozycja okien. Najlepiej, by kuchenne okna wychodziły na północ, wtedy będzie w niej najchłodniej, nawet przy gotowaniu, które może podwyższać temperaturę powietrza nawet o kilka stopni Celsjusza. O ile w dużych kuchniach intensywnego wydzielania ciepła przez kuchenne sprzęty nie odczuje się tak bardzo, o tyle na małym metrażu kucharzenie może być uciążliwe. Większy kłopot z zachowaniem komfortowej temperatury latem pojawi się z pewnością w mieszkaniu z otwartą kuchnią i oknami wychodzącymi na jedną stronę. Wprawdzie połączenie pokoju dziennego z kuchnią to często jedyny sposób na optyczne powiększenie małego metrażu, nie należy zapominać o słabych stronach takiego rozwiązania. Przygotowywanie gorących posiłków w upalne dni, przy słabej wentylacji i przestarzałym sprzęcie AGD może się okazać po prostu męczące, zarówno dla kucharza, jak i pozostałych domowników. W takiej sytuacji można wykorzystać jeden ze sprawdzonych sposobów na upał i spróbować schłodzić pomieszczenie. fot. tytułowa: freepik/ Jesteśmy największym serwisem nieruchomości w Polsce Sprawdź Największy serwis nieruchomości w Polsce Przed laty domy budowano z myślą o wielopokoleniowej rodzinie. Dlatego tak ważne było, by swobodnie zmieściło się w nim wiele osób. Dziś sytuacja się zmieniła. Coraz rzadziej widuje się kilka pokoleń mieszkających pod jednym dachem. Obecnie dom ma zapewnić niezależność i prywatność. Dlatego duży nie zawsze znaczy bardziej komfortowy. Inwestorzy raczej rzadko potrzebują naprawdę dużego domu. Zacznijmy od działki Wybór działki pod mały dom nie różni się zbytnio od wyboru działki pod duży budynek. Oczywiście poza samą wielkością. W przypadku małych domów również ważne jest jej usytuowanie względem stron świata. Optymalnie położona działka ma wjazd od północy. Pozwala to na ulokowanie części dziennej domu od strony południowej z wyjściem na nasłoneczniony ogród z tyłu działki. Działka z wjazdem od południa może być tańsza, ale będzie wymagała usytuowania części dziennej domu od strony ulicy. Tym samym ograniczy nieco wybór projektów. Warto jednak pamiętać, że rozmieszczenie pomieszczeń względem stron świata jest indywidualną kwestią każdego inwestora. Niektórzy z nich świadomie rezygnują z części dziennej od południowej strony. Dzisiaj najczęściej oferowane są tzw. trudne działki, czyli takie, które mają rozmaite kształty, od trapezów po trójkąty, bywają wąskie lub ze spadkiem terenu. Dysponując taką parcelą mamy mniejszą dowolność wyboru projektu, niż posiadacze parceli o symetrycznych kształtach. Wciąż jednak możemy wybierać w bogatej ofercie projektów stworzonych specjalnie z myślą o problematycznych działkach. Ile kondygnacji? Budynek z piętrem lub poddaszem użytkowym korzystny jest na działkach niewielkich, ponieważ pozwala na wygospodarowanie większego ogrodu. Najczęściej bywa też jedynym możliwym rozwiązaniem dla posiadaczy wąskich parceli. Wbrew pozorom, na zalesionych działkach lub usytuowanych w gęstszej zabudowie miejskiej, budowa domu z dwiema kondygnacjami może być jedyną szansą na wpuszczenie odpowiedniej ilości światła naturalnego do większości dziennych pomieszczeń. Projekty domów jednorodzinnych z poddaszem użytkowym lub piętrowych mają mniejszą powierzchnię zabudowy niż domy parterowe o identycznym metrażu, są więc częściej wybierane przez inwestorów posiadających mniejsze działki. Nie bez znaczenia jest też kalkulacja kosztów. Wbrew pozorom, budowa domu z dwiema kondygnacjami może okazać się porównywalna, a nawet tańsza, niż budynku o takiej samej powierzchni użytkowej, zlokalizowanej jedynie na parterze. Po pierwsze, ze względu na mniejszy obwód bryły domu, koszt wybudowania fundamentów na dogodnych warunkach glebowych, zmniejszy się nawet o 40%. Po drugie, powierzchnia dachu konstruowanego nad drugą, mniej rozłożystą kondygnacją domu piętrowego, czy tym bardziej tego z poddaszem użytkowym, jest dużo mniejsza, i dzięki temu można zaoszczędzić na więźbie dachowej, jak też materiale pokryciowym. Warto też mieć na uwadze mniej kosztowny rozkład instalacji. Domy z poddaszem i piętrowe posiadają zazwyczaj instalacje (wodne, grzewcze, elektryczne) charakteryzujące się prostym przebiegiem. Jest jednak kilka elementów w konstrukcji i rozplanowaniu funkcji domu dwukondygnacyjnego, które nie występują w przypadku lokum parterowego. Większe wydatki w tym przypadku poniesiemy na droższe stropy o pełnej nośności lub skomplikowaną i wymagającą precyzji wykonania konstrukcję stropodachu (w przypadku projektów z dachami płaskimi). Dodatkowo, w domu dwukondygnacyjnym trzeba zaprojektować i wykonać schody. Na każdej kondygnacji będzie trzeba także zrobić łazienkę, co wiąże się z droższym wykończeniem tego pomieszczenia. Zmniejszona powierzchnia zabudowy domów dwukondygnacyjnych pozwoli też, nawet w wypadku niewielkiego metrażu działki, na wygospodarowanie ogrodu oraz miejsca do wypoczynku i rekreacji na świeżym powietrzu dla dzieci i dorosłych. Warto też wspomnieć, że jedną z większych zalet domów posiadających dwie kondygnacje, jest możliwość ich wykańczania etapami, w zależności od możliwości finansowych lub potrzeb powiększającej się rodziny. Kolejną zaletą domów piętrowych i z poddaszem jest możliwość łatwiejszego podziału budynku na strefy – można je wyznaczyć zgodnie z przebiegiem kondygnacji, a więc na dole ulokować strefę dzienną, na górze nocną. Zdarzają się też projekty, w których ta rola jest odwracana – jak chociażby przy projektach salonów „rozciągniętych” na dwie kondygnacje, często z odkrytą konstrukcją więźby dachowej. W domach z poddaszem układ pomieszczeń jest przeważnie prosty i czytelny. Plusem jest także możliwość łatwiejszego doświetlenia pomieszczeń, jeśli pokoje dzienne czy gabinety przeznaczone do pracy, usytuuje się od najbardziej nasłonecznionej strony. Domy dwukondygnacyjne nadają się doskonale do rozwiązań wielopokoleniowych – poszczególne poziomy naturalnie dzielą przestrzeń. Na kolejnych kondygnacjach można łatwo wygospodarować miejsce na kolejną łazienkę i kuchnię, tworząc tym samym oddzielne mieszkanie. Takie rozwiązanie zmniejsza koszty utrzymania. Klatka schodowa zajmuje jednak miejsce i trzeba liczyć się z niekiedy uciążliwymi wędrówkami po schodach, co ma znaczenie w wypadku małych dzieci i osób starszych. Z katalogu czy na indywidualne zamówienie? Jedną z pierwszych rzeczy, o które musimy się zatroszczyć na etapie planowania budowy domu jest znalezienie odpowiedniego projektu lub pracowni, która taki projekt wykona. Tutaj też rodzi się pytanie: wybrać projekt typowy z katalogu, czy zamówić projekt indywidualny? Wielu inwestorów nie wyobraża sobie innej opcji niż projekt na zamówienie, podczas gdy istnieje również szerokie grono osób, doceniających zalety projektów gotowych. Niepodważalną zaletą projektów gotowych jest możliwość ich szybkiego zakupu. Podczas, gdy na projekt indywidualny od czasu zawarcia umowy będziemy zmuszeni poczekać ok. 6 miesięcy, plany projektu gotowego otrzymamy praktycznie natychmiast, z uwzględnieniem ok. tygodnia oczekiwania na przesyłkę. Co więcej, projekt gotowy będzie zazwyczaj tańszy od tego na zamówienie. Ceny projektów typowych oscylują najczęściej w okolicach 2-4 tys. złotych, podczas gdy projekt indywidualny to wydatek rzędu nawet 10 tys. złotych. Ważnym aspektem kupna projektu gotowego jest możliwość sprawdzenia, jak będzie wyglądał wybrany przez nas dom jeszcze na etapie podejmowania decyzji. Katalogi pełne wizualizacji, ilustracje w internecie to gratka dla tych, którzy przywiązują dużą wagę do wrażenia estetycznego. Ta możliwość wglądu w efekt końcowy naszej inwestycji to komfort dla każdego,kto nie lubi kupować „kota w worku”. Inwestor nierzadko może również obejrzeć zdjęcia wybudowanych w oparciu o dany projekt domów. Biura udostępniają takie materiały na życzenie klientów, a coraz częściej możemy je odnaleźć nawet w internecie na blogach prowadzonych przez samych inwestorów w formie dzienników budowy. Możliwość wglądu w komentarze i uwagi innych klientów biura, którzy zakupili ten sam projekt, to kolejna zaleta kupna projektu gotowego. Dzięki wymianie opinii możemy być spokojni o to, że ewentualne błędy w projekcie zostały już zauważone przez poprzednich klientów. Wybór projektu gotowego daje nam również możliwość łatwiejszego oszacowania, ile kosztować nas będzie cała inwestycja. Biura bowiem podają, wraz z informacjami o powierzchni budynku i rzutami poszczególnych kondygnacji, również informacje o zastosowanych technologiach i przybliżony koszt wykończenia domu na etapie stanu surowego zamkniętego. Dodatkowo, projekty typowe, trochę na przekór swojej nazwie, oferują nam szeroki wybór różnorodnych stylistycznie domów. Wbrew obiegowej opinii, domy z katalogów nie wyglądają wszystkie tak samo. Wręcz przeciwnie, wybierać możemy z niezwykle bogatej (liczonejw tysiącach) oferty, uwzględniającej tradycyjne domy z poddaszem, domy parterowe, piętrowe, o dachach płaskich, o dachach wielospadowych, okazałe podmiejskie rezydencje, domy drewniane z bala i kanadyjczyki, oraz projekty specjalnie, przeznaczone na działki o nietypowych kształtach. Jest to zatem idealna propozycja dla osób niezdecydowanych, które wiedzą, że chcą swój własny dom, ale nie mają bliżej sprecyzowanego o nim wyobrażenia. Istnieje jednak grupa inwestorów, która nie wyobraża sobie budowy domu w oparciu o innych projekt niż projekt indywidualny. Mimo wyższej ceny i dłuższego okresu oczekiwania na plany osoby te nie mają ani przez chwilę wątpliwości co do właściwości swojego wyboru. Argumenty przemawiające za zamówieniem indywidualnego projektu są zresztą trudne do podważenia. Żaden, nawet najskrupulatniej wybierany, projekt gotowy nie będzie w 100% dopasowany do naszej działki budowlanej, okalającego ją terenu oraz naszych oczekiwań. Projekt indywidualny natomiast tworzony jest pod konkretną parcelę, z uwzględnieniem jej wszystkich wad i zalet, z optymalnym wykorzystaniem położenia terenu i od początku do końca kształtowany w myśl naszej koncepcji. Założenia architekta tworzone są po uprzednim wysłuchaniu naszych oczekiwań, a ich realizację możemy kontrolować na bieżąco. Także stały kontakt z architektem na etapie projektowania domu jest szczególnie ceniony przez inwestorów. Tylko wtedy, gdy zamawiamy projekt indywidualny mamy również całkowitą dowolność w wyborze takiego specjalisty, który w pełni zrozumie nasze oczekiwania i wizje. Również tylko w przypadku projektu indywidualnego mamy gwarancję, że w sąsiedztwie nie natkniemy się na taki sam budynek. Kupując projekt gotowy musimy bowiem pamiętać, że nie nabywamy do niego praw na wyłączność, a każdy znajomy, członek rodziny czy nawet przechodzień, któremu spodoba się nasz dom, może sobie kupić taki sam. Warto dobrze zaplanować Planując przestrzeń w małym domu możemy być zmuszeni do rezygnacji z niektórych pomieszczeń. Częstą pułapką, w którą wpadają inwestorzy jest pomniejszanie na siłę wszystkich pomieszczeń, zamiast rezygnacji z jednego najmniej potrzebnego. W kontekście funkcjonalności budynku zdecydowanie lepiej jest wytypować jedno, dwa pomieszczenia, które nie są priorytetowe, niż koniecznie pomniejszać salon czy łazienkę, które może odbić się na komforcie ich użytkowania. Kolejnym częstym błędem jest pomniejszanie powierzchni garażu, kosztem metrażu reszty domu. Pamiętajmy, że garaż jest też miejscem magazynowania wielu sprzętów: rowerów, odkurzacza do samochodu czy np. zestawu zimowych opon. Często też, dokonując eliminacji któregoś z pomieszczeń, inwestorzy rezygnują z pomieszczeń gospodarczych i technicznych, jak schowek, czy spiżarnia. Trzeba jednak przemyśleć ten wybór, bowiem wydzielone miejsce na przechowywanie rupieci i żywności uchroni nas przed późniejszym przeładowaniem niepotrzebnymi bibelotami i sprzętami reprezentacyjnej strefy dziennej.

rozmieszczenie pomieszczeń w małym domu